Huizenprijzen stijgen eerste kwartaal

De huizenprijzen stijgen ondanks de goedkope hypotheek malaise nog steeds. Wel varieert iedere periode de stijging en ook varieert de stijging per type woning en per regio. Er wordt meestal gekeken naar de groei in dezelfde periode van het jaar ervoor. Dit, omdat ieder kwartaal varieert in vraag en aanbod.

De prijsstijging in januar en hoogste rente, februari en maart waren achtereenvolgens 4 procent, 4,5 procent en 4 procent. Appartementen – prijstechnisch vaak onderaan in de markt – stegen het hardst en tussen- en hoek woningen het minst. Met uitzondering van Flevoland steeg in iedere provincie de huizenprijs, met als topper de koophuizen in Noord-Holland.

Het totaal aantal woningen dat over de hand is gegaan is overigens wel gedaald met acht procent, maar appartementen kenden een stijging van enkele procenten. In het duurdere gedeelte van de randstad werd er zelfs twaalf procent minder verkocht. Hoe duurder de woning, hoe minder er werden verkocht t.o.v. het eerste kwartaal van 2007. Het aantal leegstaande woningen is gestegen met drie procent tot gemiddeld 60.000.

De verklaring kan liggen in het feit, dat de consument iets voorzichtiger is geworden met de aankoop van een woning en wellicht zijn koopbesluit nog even uitstelt. Dit ondanks dat de druk op de betaalbaarheid van een woning is afgenomen en de huizencrisis van de Verenigde Staten niet is overgekomen naar Nederland. Dit laatste kan duiden op een groeiende vraag later in het jaar, en daardoor wellicht een verdere prijzenstijging.